BOK35206 - 0 - کتابخانه مدرسه فقاهت

نام کتاب : BOK35206 نویسنده : 0 جلد : 1 صفحه : 299

سرقفلى‌

س 1 - آيا سرقفلى از حقوق مالى است و آيا مال منقول محسوب مى‌شود يا غير منقول؟ {aج 1 - از حقوق مالى است و در حكم مال منقول است.a} س 2 - آيا سرقفلى همان حقّ كسب و پيشه مى‌باشد؟ {aج 2 - خير، حقّ تصرّف و استفاده از مكان معيّن را سرقفلى مى‌گويند.a} س 3 - اگر سرقفلى با حقّ كسب و پيشه متفاوت باشد آيا اجتماع اين دو حقّ در يك مورد ممكن است؟ {aج 3 - با هم متفاوت هستند ولى در بعضى از موارد با هم جمع مى‌شوند.a} س 4 - آيا سرقفلى ويژه اماكن تجارى و كسب است يا شامل واحدهاى مسكونى و غيره نيز مى‌شود؟ {aج 4 - نوعى كه معمولاً شيوع دارد در مورد اماكن تجارى و كسب است ولى اختصاص به اين موارد ندارد.a} س 5 - شخصى مالك منافع، و مستأجر صاحب سرقفلى يك باب هتل مى‌باشد كه سه دانگ مشاع از شش دانگ عين آن متعلّق به يك شخص حقيقى و سه دانگ باقيمانده وقف عام و درآمد آن صرف امور خيريّه مى‌گردد و مالكين عين هتل حقّ سرقفلى و مالكيت منافع هتل مذكور را كه بيش از 44 سال است به شخص مورد بحث واگذار و اجاره محلّ به قدرالسهم به مالكين و متولّى وقف پرداخت مى‌گردد ضمناً در سند اجاره تنظيمى ميان متولّى و صاحب سرقفلى (مستأجر) شرط شده است كه مستأجر حقّ واگذارى سرقفلى و مالكيت منافع خود در هتل را بدون موافقت متولّى و اداره حجّ و اوقاف و امور خيريّه را به هيچ نحوى از انحاء حتّى به عنوان وكالت يا صلح حقوق يا مشاركت و غيره را ندارد اينك مستأجر مذكور حقوق اجارگى و سرقفلى خود را طى قولنامه‌اى به ديگرى واگذار و ضمن عقد قولنامه شرط نموده چنانچه اداره اوقاف (مالك سه دانگ عين) با فروش سهميه خود موافقت نكرد كلّ اين معامله فسخ مى‌باشد اكنون با توجّه به اينكه متولّى منصوص به تبع آن اداره محترم اوقاف با انتقال مذكور صراحتاً مخالفت كرده است لطفاً نظر فقهى خود را در خصوص وضعيت حقوقى و شرعى معامله و تكليف بعدى طرفين بيان فرمائيد؟ {aج 5 - با فرض مرقوم اين معامله باطل است و مستأجر حقّ واگذارى نداشته است.a}

نام کتاب : BOK35206 نویسنده : 0 جلد : 1 صفحه : 299

فرمت PDF

شناسنامه

فهرست