BOK35182 - 0 - کتابخانه مدرسه فقاهت

نام کتاب : BOK35182 نویسنده : 0 جلد : 1 صفحه : 250

اين معامله فسخ مى‌باشد اكنون با توجّه به اينكه متولّى منصوص به تبع آن اداره محترم اوقاف با انتقال مذكور صراحتاً مخالفت كرده است لطفاً نظر فقهى خود را در خصوص وضعيت حقوقى و شرعى معامله و تكليف بعدى طرفين بيان فرمائيد؟ {aج 5 - با فرض مرقوم اين معامله باطل است و مستأجر حقّ واگذارى نداشته است.a} س 1: آيا مستأجرى كه مغازه‌اى را براى تجارت در آن و يا كار ديگرى به مدّت معينى اجاره كرده، جايز است بعد از پايان مهلت اجاره، در صورتى كه مالك آن را تجديد نكند، از تخليه مغازه خوددارى نموده و حق سرقفلى را مطالبه نمايد؟ و آيا با توجه به اين‌كه حق واگذارى عين مستاجره را به كس ديگرى ندارد، جايز است نسبت به آن، ادّعاى حق شغل و حرفه كند؟ ج: مستأجر حق ندارد بعد از انقضاء مدّت اجاره، عين مستأجره رادر تصرف خود نگه دارد و از تسليم آن به مالك خوددارى كند، ولى اگر نسبت به آن حق سرقفلى داشته باشد كه از مالك به او منتقل شده و يا مغازه از مكان‌هايى باشد كه از نظر قانونى براى مستأجر در آن حقى ايجاد مى‌شود، در اين صورت مى‌تواند عوض حق خود را از مالك مطالبه كند. س 2: اين جانب يك مكان تجارى را اجاره كردم و مبلغى را براى دستيابى به حق سرقفلى به مالك آن پرداخت كردم، و مبلغ زيادى را هم براى برق كشى و سنگ فرش كردن زمين آن و امور ديگر خرج كردم ومقدارى هم براى گرفتن پروانه كار پرداختم، بعد از گذشت ده سال ورثه مالك خواهان استرداد آن مكان شده‌اند، آيا بر من واجب است كه با تخليه مغازه خواسته آنان را اجابت كنم؟ و بر فرض وجوب تخليه، آيا جايز است اموالى را كه براى آن مكان هزينه كرده‌ام از آنان مطالبه كنم؟ و آيا حق مطالبه عوض سرقفلى به قيمت روز را دارم؟ ج: وجوب تجديد اجاره بر مالك يا جواز مطالبه تخليه و لزوم انجام آن و هم‌چنين ضمان اموالى كه براى مكان استيجارى خرج شده، تابع قوانين جارى كشور و يا

نام کتاب : BOK35182 نویسنده : 0 جلد : 1 صفحه : 250

فرمت PDF

شناسنامه

فهرست