BOK29717 - 0 - کتابخانه مدرسه فقاهت

نام کتاب : BOK29717 نویسنده : 0 جلد : 1 صفحه : 556

{a(مسألة 13)a}: لو وجد المستأجر بالعين المستأجرة عيباً سابقاً، كان له فسخ الإجارة إن كان ذلك العيب موجباً لنقص المنفعة، كالعرج في الدابّة، أو الاُجرة، كما إذا كانت مقطوعة الاُذن والذنب. هذا إذا كان متعلَّق الإجارة عيناً شخصيّة. ولو كان كلّيّاً وكان الفرد المقبوض معيباً فليس له فسخ العقد، بل له مطالبة البدل إلّاإذا تعذّر، فله الفسخ. هذا في العين المستأجرة. وأمّا الاُجرة فإن كانت عيناً شخصيّة ووجد المؤجر بها عيباً، كان له الفسخ، فهل له مطالبة الأرش؟ فيه إشكال‌[1]. ولو كانت كليّة فله مطالبة البدل، وليس له فسخ العقد إلّا إذا تعذّر البدل. {a(مسألة 14)a}: لو ظهر الغبن للمؤجر أو المستأجر فله خيار الغبن إلّاإذا شرط سقوطه. {a(مسألة 15)a}: يملك المستأجر المنفعة في إجارة الأعيان، والعمل في إجارة النفس على الأعمال، وكذا المؤجر والأجير الاُجرة بمجرّد العقد، لكن ليس لكلّ منهما مطالبة ما ملكه إلّا بتسليم ما ملّكه، فعلى‌ََ كلّ منهما وإن وجب التسليم، لكن لكلّ منهما الامتناع عنه إذا رأى‌ََ من الآخر الامتناع عنه. {a(مسألة 16)a}: لو تعلّقت الإجارة بالعين فتسليم منفعتها بتسليم العين. وأمّا تسليم العمل - فيما إذا تعلّقت بالنفس - فبإتمامه إذا كان مثل الصلاة والصوم والحجّ وحفر بئر في دار المستأجر، وأمثال ذلك ممّا لم يكن متعلّقاً بماله الذي بيد المؤجر، فقبل إتمام العمل لايستحقّ الأجير مطالبة الاُجرة، وبعده لايجوز للمستأجر المماطلة. نعم لو كان شرط منهما على‌ََ تأدية الاُجرة كلاًّ أو بعضاً قبل العمل صريحاً أو ضمنيّاً - كما إذا كانت عادة تقتضي التزام المستأجر بذلك - كان هو المتّبع، وأمّا إذا كان متعلّقاً بمال من المستأجر بيد المؤجر - كالثوب يخيطه والخاتم يصوغه وأمثال ذلك - ففي كون تسليمه بإتمام العمل كالأوّل، أو بتسليم مورد العمل كالثوب والخاتم، وجهان بل قولان، أقواهما الأوّل. فعلى‌ََ هذا لو تلف الثوب - مثلاً - بعد تمام العمل على‌ََ نحوٍ لا ضمان عليه، لا شي‌ء عليه، ويستحقّ مطالبة الاُجرة. نعم لو تلف مضموناً عليه ضمنه بوصف المخيطيّة

[1] - لعدم ثبوت كون الأرش على حسب القاعدة؛ حتّى يجري في غير البيع.P

نام کتاب : BOK29717 نویسنده : 0 جلد : 1 صفحه : 556

فرمت PDF

شناسنامه

فهرست